Управляющий торгово-развлекательным комплексом
Вакансия № 38560625 в населенном пункте (городе) Москва, Россия от компании "ООО Город Лефортово" на сайте Электронный Центр Занятости Населения (ЦЗН) Москвы.
✷ Смотрите другие предложения работы от компании ООО Город Лефортово.
| Логотип (торговая марка, бренд, эмблема, внешний вид здания или внутренний интерьер офиса): |  |
Репутация компании "ООО Город Лефортово" в отзывах работников:
Читайте свежие отзывы сотрудников об этой организации на этом сайте.
Оставить мнение об этом работодателе без регистрации бесплатно на этом сайте.
Обязательное требование к опыту работы искомого сотрудника: более 6 лет.
График работы: график: 5/2 (рабочих часов: 8).
Тип занятости: полная занятость.
Вакансия № 38560625 добавлена в базу данных: Суббота, 20 сентября 2025 года.
Дата обновления этого объявления: Пятница, 26 сентября 2025 года.
| Рейтинг вакансии: 6,31 из 100 баллов |
Адрес вакантного места работы: Москва, Большая кольцевая линия, метро Авиамоторная.
Работодатель предложит заработную плату по результатам собеседования с соискателем работы.
В обязанности работника на вакантом месте входит следующее: - Руководить операционной деятельностью по управлению и эксплуатации Торгово- развлекательного комплекса , включая подготовку к открытию и организацию заезда арендаторов и проведение ими своих отделочных работ.
- Планировать и прогнозировать основные показатели операционной деятельности ТРК.
- Взаимодействовать на ежедневной основе с арендаторами ТРК, урегулировать конфликтные и спорные ситуации с арендаторами, защищать интересы Работодателя.
- Осуществлять управление договорами аренды в ТРК, включая выполнение от имени Организации и Собственника ТРК всех обязательств Собственника и осуществление всех его прав, возникающих из или в связи с договорами аренды, в том числе:
a. Обеспечивать полную занятость помещений ТРК, осуществлять все необходимые меры для получения максимальной доходности ТРК, включая, но не ограничиваясь: ведение базы данных арендаторов, потенциальных арендаторов и клиентов и формирование листа ожидания на заполнение вакантных площадей ТРК.
b. Осуществлять ротацию арендаторов в рамках стратегии ТРК по согласованию с Работодателем.
c. Постоянно контролировать и проводить превентивную работу в отношении исполнения арендаторами ТРК их договорных обязательств.
d. Проводить мониторинг уровня удовлетворенности арендаторов в ТРК и успешности их бизнеса: анкетирование, интервьюирование, анализ данных по товарообороту и т. п с целью контроля качества услуг в ТРК.
e. Осуществлять мониторинг уровня удовлетворенности посетителей ТРК.
f. Информировать арендаторов о проводимых мероприятиях в ТРК.
g. Осуществлять подготовку, информирование Арендаторов и контроль соблюдения правил поведения в ТРК, обязательных для сотрудников Арендаторов и их субарендаторов.
h. Организовать и обеспечивать подготовку и предоставление Работодателю и Управляющей компании информации о состоянии расчетов с арендаторами ТРК.
i. Организовать и осуществлять систему проверки отчетов об оборотах каждого Арендатора, в случае если у Работодателя есть какие-либо сомнения в достоверности предоставленных данных для расчета арендной платы.
j. Организовать систему расчетов с арендаторами, клиентами и контрагентами в рамках операционной деятельности ТРК.
k. Организовать и поддерживать документооборот по ведению расчетов по договорам аренды в ТРК.
l. Организовывать и вести переговоры с арендаторами ТРК касательно различных вопросов деятельности и функционирования ТРК .
- 5. Осуществлять управление техническим обслуживанием ТРК, в том числе:
a. Организовывать и осуществлять проведение тендеров по выбору подрядчиков для закупки материалов и оборудования, оказания услуг по техническому обслуживанию ТРК.
b. Осуществлять по согласованию с Работодателем выбор подрядчиков для предоставления услуг по техническому обслуживанию ТРК и ведение переговоров по соответствующим договорам о предоставлении услуг по техническому обслуживанию ТРК.
c. Согласовывать и контролировать надлежащее исполнение договоров, заключенных в отношении операционной деятельности ТРК, прогнозировать и урегулировать возможные претензии контрагентов и третьих лиц в связи с операционной деятельностью ТРК.
d. Взаимодействовать на ежедневной основе с подрядными организациями в рамках операционной деятельности ТРК, урегулировать конфликтные и спорные ситуации, защищать интересы Работодателя и Собственника.
e. Организовать и обеспечивать подготовку и предоставление Работодателю информации о состоянии расчетов с поставщиками и подрядчиками в рамках операционной деятельности ТРК.
f. Организовать и осуществлять контроль и надзор за деятельностью поставщиков и подрядчиков в рамках операционной деятельности ТРК и выполнение ими своих обязательств по заключенным договорам.
g. Организовать и осуществлять контроль расходов на коммунальные услуги в ТРК.
h. Организовать учет показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов и рациональное управление коммунальными услугами в ТРК.
i. Организовать и поддерживать документооборот по ведению расчетов по договорам поставки и услуг, в том числе коммунальных расходов в рамках операционной деятельности ТРК.
6. Осуществлять контроль за содержанием ТРК в надлежащем состоянии.
7. Осуществлять, модернизировать и поддерживать по указанию и согласованию с Работодателем унифицированную концепцию навигации для пользователей ТРК.
8. Организовать и контролировать хранение ключей от помещений ТРК.
9. Организовать и осуществлять необходимые действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности в ТРК.
10. Организовать и поддерживать круглосуточный диспетчерский контроль, обеспечивающий своевременную организацию технического обслуживания и своевременное обнаружение и эффективное устранение аварий, поломок и обеспечение ремонта инженерных систем и оборудования ТРК.
11. Согласовывать от имени Работодателя проекты отделочных работ, осуществляемые арендаторами в помещениях ТРК, организовать и осуществлять общую координацию и контроль за их выполнением, а также организовывать приемку таких работ у арендаторов в рамках общей концепции развития ТРК.
12. Организовать и поддерживать в активном состоянии заключение договоров страхования для ТРК, а также организовать взаимодействие со страховой компанией в случае наступления страховых случаев.
13. Проводить регулярную тендерную работу и бюджетирование, осуществлять план/фактный анализ исполнения бюджетов.
14. Инициировать управленческие решения по оптимизации затрат, прибыльности, улучшению качества обслуживания, оптимальному использованию площадей и прилегающей территории ТРК, обеспечению бесперебойности и заданной прибыльности работы ТРК. Взаимодействовать на регулярной основе с контролирующими, проверяющими организациями, органами власти и органами местного самоуправления. Представлять интересы Работодателя (если необходимо) в государственных и муниципальных органах, негосударственных организациях, страховых компаниях и др. по вопросам, связанным с исполнением вышеуказанных должностных обязанностей.
15. Осуществлять все действия, направленные на недопущение предъявления требований, претензий, предписаний, принятия документов о привлечении к ответственности Работодателя в связи с эксплуатацией ТРК.
16. Осуществлять эффективное управление персоналом ТРК с особым упором на мотивацию, создание эффективной и слаженной работы ТРК.
17. Управлять как собственным, так и привлеченным персоналом ТРК.
18. Следить за соблюдением целей, принципов, политики, правил и процедур, принятых в Организации, вырабатывать предложения по их совершенствованию.
19. Соблюдать корпоративные стандарты и взаимодействовать с другими подразделениями и управлениями Работодателя.
Требования к работнику следующие:
- Опыт работы управляющим крупного топового ТРЦ от 100 000 кв. метров,
- Желательно владение английским языком.
- Готовность работать в интенсивном, многозадачном режиме.
Условия труда в компании на вакантном месте такие: - Интересные и амбициозные задачи.
- Работа в международной команде профессионалов.
- Дружный коллектив.
- Достойное вознаграждение.
- Укомплектованный штат (есть заместитель)
Разместить Ваше резюме сейчас ...
Связаться с автором объявления № 38560625 с предложением работы, размещённого на этой странице:
☎ Показать контактный телефон для связи ...
✉ Показать электронный адрес для связи ...
Написать в компанию ...