Управляющий/главный инженер по эксплуатации МКД (ТСЖ, ТСН)
Вакансия № 31154233 в населенном пункте (городе) Москва, Россия от компании "ТСН Сосновая аллея" на сайте Электронный Центр Занятости Населения (ЦЗН) Москвы.
✷ Смотрите другие предложения работы от компании ТСН Сосновая аллея.
| Логотип (торговая марка, бренд, эмблема, внешний вид здания или внутренний интерьер офиса): |  |
Репутация компании "ТСН Сосновая аллея" в отзывах работников:
Читайте свежие отзывы сотрудников об этой организации на этом сайте.
Оставить мнение об этом работодателе без регистрации бесплатно на этом сайте.
Обязательное требование к опыту работы искомого сотрудника: 3–6 лет.
График работы: полный день.
Тип занятости: полная занятость.
Вакансия № 31154233 добавлена в базу данных: Четверг, 4 сентября 2025 года.
Дата обновления этого объявления: Суббота, 27 сентября 2025 года.
| Рейтинг вакансии: 2,19 из 100 баллов |
Адрес вакантного места работы: Москва, Волоколамское шоссе, 60к2.
Работодатель может предложить примерно следующую оплату труда: от 130000 до 160000 руб. на вакантной должности "Управляющий/главный инженер по эксплуатации МКД (ТСЖ, ТСН)".
В многоквартирный дом бизнес класса на Северо-Западе Москвы требуется управляющий-главный инженер ТСН
В обязанности работника на вакантом месте входит следующее:
1) Организация эксплуатации жилого фонда многоквартирного жилого дома бизнес класса в Москве, контроль за проведением обслуживания и ремонта, в т.ч.:
- составление и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества годового Плана работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- составление и представление на утверждение Правлению годового Плана-графика выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, контроль за его исполнением;
- контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (отопление, ИТП, водоснабжение, канализация, электричество);
- обеспечение полной подготовки и сдачи дома и инженерного оборудования к сезонной эксплуатации;
- обеспечение проведения в полном объеме профилактических работ и обслуживания инженерных систем дома (ГВС, ХВС, отопление, электроснабжение, лифтовое хозяйство, слаботочных систем, системы видеонаблюдения и СКД);
- составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования, контроль их выполнения;
- контроль за обслуживанием оборудования, надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения;
- своевременное и в полном объеме снятие показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (ОДПУ), проверка достоверности данных показаний, анализ их потребления;
- заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и поставщиками услуг;
2) В соответствии с планами, организовывать проведение текущего и капитального ремонта и контролировать их выполнение.
3) Ведение отчетности и технической документации.
4) Контроль за финансово-экономической деятельностью, в т.ч.:
- участие в формировании сметы доходов и расходов Товарищества;
- контроль за исполнением сметы доходов и расходов Товарищества;
- организация закупки материалов и оборудования в пределах предусмотренных сметой доходов и расходов Товарищества;
- поиск подрядных организаций для выполнения ремонтных работ, оказания услуг;
- контроль за исполнением работ и оказанных услуг с подписанием соответствующих документов;
- контроль за своевременным выставлением собственникам квитанций за оплату жилищно-коммунальных услуг и за своевременностью оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками МКД;
- организация работы по взысканию дебиторской задолженности;
- поиск заинтересованных организаций для сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общей собственности собственников МКД;
- формирование документооборота и своевременной отчетности по договорам аренды, отслеживание своевременной оплаты счетов;
5) Контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности.
6) Рациональная организация и контроль работы подчиненных на объекте, управление персоналом.
7) Взаимодействие с собственниками и жильцами (консультации, информирование, разъяснения - в пределах своей компетенции), в т.ч. по их письменным обращениям.
8) Внесение вопросов, относящихся к компетенции Правления Товарищества и участие в его заседаниях.
9) Участие в организации и проведении общих собраний дома.
10) Представление Товарищества в отношениях с муниципальными, контролирующими и надзорными органами.
11) Поддержание порядка на придомовой территории
Требования к работнику следующие:
1) Опыт работы в сфере ЖКХ более 7 лет в г. Москва, аналогичный опыт работы с недвижимостью премиального класса не менее 3-х лет.
2) Знание основных положений ТК, ГК, ЖК РФ, нормативно-технических документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Знание соответствующей нормативной базы в сфере ТСН.
3) Умение руководить персоналом, организовывать и планировать работу и контролировать ее исполнение.
4) Знание всех инженерных систем и принципов их работы в МКД.
5) Уверенное чтение и работа с технической документацией.
6) Наличие 3 группы или выше по электробезопасности, удостоверение по прохождению обучения по пожарно-техническому минимуму.
7) Знание документооборота, правил и обычаев деловой переписки.
8) ПК-уверенный пользователь, знание Excel, Word.
9) Дипломатичность, стрессоустойчивость, готовность быстро влиться в уже налаженную систему и поддерживать ее жизнедеятельность, найти общий язык с устоявшейся командой.
10) Ответственность, организованность, серьезный подход к работе, профессиональная грамотность и требовательность, коммуникабельность, умение работать в команде (в т.ч. с председателем ТСН и заместителем председателя).
11) Способность провести ревизию и дать правлению рекомендации по улучшению работы.
12) Готовность при необходимости отстаивать интересы ТСН в суде.
13) Наличие свободного времени, необходимого для выполнения должностных обязанностей в условиях ненормированной продолжительности рабочего дня.
Условия труда в компании на вакантном месте такие:
1) Место работы: м. Сокол, Щукинская, Волоколамское ш. д. 60, корп. 2.
2) Оформление по срочному трудовому договору, испытательный срок 6 месяцев
3) Полная занятость, ненормированный рабочий день, начало рабочего дня в 8.45.
4) Отдельное рабочее место, компьютер, телефонная связь.
5) Заработная плата: на время испытательного срока 130 000 рублей, по окончании 160 000 рублей в месяц "грязными" (до вычета подоходного налога).
6) Возможно премирование по результатам работы за год
Разместить Ваше резюме сейчас ...
Связаться с автором объявления № 31154233 с предложением работы, размещённого на этой странице:
☎ Показать контактный телефон для связи ...
✉ Показать электронный адрес для связи ...
Написать в компанию ...